實景三維的主要特征包括以下 6 個方面的轉(zhuǎn)變：(1)從“抽象”到“真實”，(2)從“平面”到“立體”，(3)從“靜態(tài)”到“時序”，(4)從“按要素、分尺度”到“按實體、分精度”，(5)從“人理解”到“人機兼容理解”，(6)從“陸地表層”到“全空間”。

　　(1)從“抽象”到“真實”:實景三維是對現(xiàn)實世界的真實描述，將原有受測繪技術(shù)手段約束只能對現(xiàn)實世界進行抽象描述，轉(zhuǎn)變?yōu)椴捎眯录夹g(shù)對現(xiàn)實世界真實直觀刻畫。

　　(2)從“平面”到“立體”:由現(xiàn)有以“點、線、面”要素為核心的 4D 產(chǎn)品對現(xiàn)實世界的二維平面抽象表達，擴展至以“體”要素為核心的新產(chǎn)品對現(xiàn)實世界的三維形象表達。

　　(3)從“靜態(tài)”到“時序”:實景三維是對現(xiàn)實世界的時序化描述，不僅能夠反映現(xiàn)實世界的某一時點當前的狀態(tài)，還可反映多個連續(xù)時點的狀態(tài)，時序、動態(tài)展示現(xiàn)實世界的發(fā)展與變化。

　　(4)從“按要素、分尺度”到“按實體、分精度”:實景三維突破現(xiàn)有基礎(chǔ)地理信息要素對現(xiàn)實世界分尺度表達的概念，達到“一個實體只需要高精度施測一次”，切實提高對現(xiàn)實世界的描述準確性。

　　(5)從“人理解”到“人機兼容理解”:與以前對現(xiàn)實世界的“一張皮”表達相比實景三維不僅包含幾何結(jié)構(gòu)和紋理信息，還蘊含豐富的空間關(guān)系、社會經(jīng)濟等信息，通過結(jié)構(gòu)化語義化處理，支持機器自動解譯與識別，真正實現(xiàn)了“機器難懂”到“機器易懂”的轉(zhuǎn)變。

　　(6)從“陸地表層”到“全空間”，現(xiàn)有地理信息產(chǎn)品更側(cè)重陸地表層空間的描述實景三維實現(xiàn)“地上下、室內(nèi)外、水上下”全空間的一體化描述。